Baugesuche einreichen
Ab 1. Januar 2024 sind Baugesuche an die Stadt Aarau digital einzureichen.
Baugesuch über eBau einreichen
Baugesuche an die Stadt Aarau können über die Plattform «eBau Aargau» digital eingereicht werden. Es müssen parallel dazu nur Dokumente ausgedruckt eingereicht werden, die grösser als A3-Format sind (im Doppel/unterzeichnet oder mit Unterschriftenblatt).
Die hochzuladenden Dokumente sind vorgängig zu beschriften (Beispiele: Plan Grundriss EG, 1:100; Plan Liegenschaftsentwässerung Grundriss & Schnitte 1:100; Nachweis Schallschutz Wärmepumpe usw.)
Link: Baugesuch online einreichen
Informationen zu eBau
Alle Arten von Bau- und Reklamegesuchen sowie Vorentscheide werden über die Plattform eBau eingereicht. eBau ermöglicht es, alle für das Gesuch erforderlichen Angaben einzugeben und alle digitalen Gesuchsunterlagen hochzuladen. Das Einreichen erfordert ein persönliches Konto beim Smart-Service-Portal des Kantons Aargau.
Die Bauherrschaft bekundet ihren Willen, ein Baugesuch einzureichen, mit der Benützung von eBau. Die hochgeladenen Dokumente bleiben nachweislich unverändert. Deshalb ist es weder nötig, das Gesuch und die Beilagen zu unterzeichnen, noch muss das Baugesuch in Papierform nachgereicht werden. Eine Ausnahme bilden Pläne, die grösser als A3 sind. Diese sind weiterhin in Papierform (im Doppel) unterzeichnet oder mit Unterschriftenblatt einzureichen. Dies gilt auch für Unterlagenergänzungen, die grösser als A3 sind.
Die Stadt Aarau wird ab 1. Januar 2024 alle Gesuche digital bearbeiten. Privatpersonen, die keine technischen Möglichkeiten dazu besitzen, erhalten von der Sektion Baubewilligungen Unterstützung bei der Eingabe. Dabei ist zu beachten, dass Unterlagen, die grösser als A3 sind, bereits auf einen digitalen Träger kopiert sein müssen. Die Eingabe erfolgt durch Mitarbeitende des Stadtbauamts im Beisein der Bauherrschaft.
eBau ist noch keine vom Bund anerkannte Zustellplattform. Aus rechtlichen Gründen müssen fristauslösende Entscheide und Verfügungen weiterhin per Post zugestellt werden. Die Übermittlung der Entscheide und Verfügungen erfolgt zusätzlich informativ über eBau.
Das Stadtbauamt mit den Sektionen Baubewilligungen, Stadtentwicklung, Hochbau, Tiefbau und Zentrale Dienste legt weiterhin grossen Wert darauf, in den Vorprojektphasen den wichtigen Austausch mit Bauherrschaften, Projektierenden, kantonalen Fachstellen und Fachspezialisten in gewohnter Weise zu pflegen.
Baugesuch Unterlagen
Grundvoraussetzung für die Bearbeitung der Baugesuche sind vollständige Baugesuchakten. Die einzureichenden Unterlagen müssen in Abhängigkeit des Bauvorhabens abgestimmt werden.
Über eBau einzureichende Unterlagen:
- Amtlicher Grundbuchauszug (ohne Kostenangaben)
- Situationsplan 1:500 (für Neu- und Erweiterungsbauten beglaubigt) mit vollständig vermassten Grenzabständen
- Vollständig vermasste Pläne 1:100 (Grundrisse, Schnitte Ansichten und Sichtzonen)
- Bei Umbauten und/oder Änderung bereits genehmigter Pläne sind die Gesuchsunterlagen farblich wie folgt einzureichen:
a) bestehende Bauteile: grau oder schwarz
b) Abbruch: gelb
c) Neu: rot
- Bei Umbauten und/oder Änderung bereits genehmigter Pläne sind die Gesuchsunterlagen farblich wie folgt einzureichen:
- Pläne Liegenschaftsentwässerung mit Berechnungen Versiegelungsflächen
- Pläne Umgebung (Grundrisse, Schnitte und Ansichten)
- Baubeschrieb (Zweck, Materialisierung und Konstruktion)
- Brandschutzkonzept
- Konformitätserklärung zur erdbebensicheren Bauweise
- Nachweis energetischer Massnahmen
- Nachweis Lärmschutz
- Nachweis Schallschutz
- Formulare Prüfstellen (AGV Hochwasser/Brandschutz, AWA, AMB, BFUAFB, PROCAP)
- Formulare Verfahren (Vereinfachtes Verfahren/Näherbaurechte Klein- und Anbauten)
- Berechnungen:
- Baukosten
- Parkierung (Auto- und Veloabstellplätze)
- Nutzungsziffern (AZ, BZ, GZ, ÜZ) und Wohnanteil
Reklamegesuch Unterlagen
Grundvoraussetzung für die Bearbeitung der Reklamegesuche sind vollständige Gesuchakten.
Über eBau einzureichende Unterlagen:
- Situationsplan 1:500 des Gebäudes/der Baute inklusive Strasse, mit eingezeichneter Reklame, Standort und Vermassung
- Fassadenansicht vermasst (Plan oder Foto)
- Beschreibung (Materialisierung, Beleuchtung und Konstruktion)
- Farbfotos der aktuellen Situation (inklusive bereits bestehender Reklamen) und der Strasse im Bereich von +/- 100 m
- Reklamelayout, Kombination mit dem Standort (Fotomontage)
Baugesuchsformulare
Die meisten Baugesuchsformulare sind online auf eBau zum Ausfüllen bereit. Hier erhalten Sie ergänzende Formulare der Stadt Aarau zu Ihrem Baugesuch.
Reduktion Grenzabstände für Klein-, An- und Tiefbauten [doc, 38 KB]
Vereinfachtes Verfahren [doc, 37 KB]
Berechnungstabelle Versiegelungsflächen [xlsx, 38 KB]