Teiländerung Nutzungsplanung Stadion 2017
Der Stadtrat verabschiedete am 3. April 2018 die Teiländerung Nutzungsplanung Stadion 2017 zuhanden der öffentlichen Auflage. Die Öffentlichkeit hatte im Rahmen der Mitwirkung vom 12. Mai 2017 bis am 3. Juli 2017 Gelegenheit, Vorschläge zu den Entwürfen der Teiländerung einzureichen.
In der Zwischenzeit wurden die Eingaben der Mitwirkung und die Anträge des Vorprüfungsberichts des Kantons überprüft und, soweit sie nicht übergeordnetem Recht, Interessen Dritter widersprachen, eingearbeitet.
Im Gebiet Torfeld Süd soll ein verdichteter Stadtteil mit zusätzlichem Bauvolumen im Sinne eines attraktiven Stadtraums, angemessenen Freiflächen sowie vereinzelten Hochhäusern als Akzent entstehen. Kern im Ostbereich des Gebietes Torfeld Süd bildet das Fussballstadion für höchstens 10'000 Besucherinnen und Besucher.
Seit Erarbeitung des heute rechtsgültigen Gestaltungsplanes im Jahre 2009 hat sich die ökonomische Situation verändert. Das bewilligte Stadionprojekt mit Einkaufszentrum lässt sich aus wirtschaftlicher Sicht derzeit nicht wie vorgesehen ausführen. Daher wurde im Rahmen einer Machbarkeitsstudie nach einem möglichen «Plan B» gesucht. Dieser wurde zwischen Juni und November 2017 im Workshop-Verfahren mit drei Teams weiterentwickelt: in der ersten Phase wurde im Konkurrenzverfahren eine städtebauliche Lösung gesucht und in der zweiten Phase erarbeiteten die drei Teams gemeinsam ein Richtprojekt. Das überarbeitete Gesamtkonzept erfordert aufgrund der begrenzten Grundstücksfläche eine andere Anordnung von Bauvolumen und eine dichtere Nutzung. Damit kann auch der übergeordneten planerischen Zielsetzung, die angestrebte Innenentwicklung bzw. Verdichtung an optimal erschlossenen Orten zu fördern, in höherem Mass Rechnung getragen werden.
Mit der Teiländerung der Bau- und Nutzungsordnung wird eine zeitgemässe Bebauung des Gebiets um das neue Fussballstadion angestrebt. Die Nutzung und Erscheinung werden auf die zentrale Lage abgestimmt und der angestrebten qualitätsvollen städtebaulichen Erscheinung gerecht.
Die Unterlagen für die Teiländerung Nutzungsplanung liegen aufgrund der bevorstehenden Schulferien vom Freitag, 27. April 2018, bis Montag, 28. Mai 2018, im Stadtbüro des städtischen Rathauses auf. Sie können dort während den ordentlichen Bürozeiten eingesehen werden. Die Unterlagen sind auch im Internet unter www.aarau.ch einsehbar.
Eine öffentliche Informationsveranstaltung zum Thema Teiländerung Stadion 2017 findet am 25. April 2018, um 19 Uhr, im Gasthof zum Schützen, Schachenallee 39 statt.